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热火队标:【南京咚咚裝飾】關于裝修合同,這些陷阱和識別陷阱的方法可要看好了!

2019/12/3 11:43:36發布1次查看發布人:

“城市套路深,我要回農村”,這句話可以說近兩年是非?;鵒?,上到八十歲的大爺,下到幼兒園的小朋友都有人聽過。這句話也并非完全的空穴來風,當然也不是說城市套路真的很深,農村就沒套路了。只是體現了現如今社會的一個現象——到處是套路,到處得小心。裝修里面自然也有裝修的套路了。首先我們要在魚龍混雜的裝修市場里挑選出有資質、靠譜、放心的裝修公司,之后緊接著就是選擇自己適合的裝修公司,別以為這就完了,這只是完成了一小部分,后面的注意事項還有很多,首先就是裝修合同的簽訂。南京咚咚裝飾今天就跟大家說說裝修合同的套路,關于裝修合同,這些陷阱和識別陷阱的方法可要看好了!
如何識別陷阱:
一、在裝修設計費上大做文章,增加不必要的費用。很多裝修公司會有意的增加一些裝修的項目,在測量家居面積時會多報,在裝修事項上會多報甚至謊報,以此來增加工程量,使裝修的費用更加的高。所以在找裝修公司前,我們不妨先對自己的房子進行大體的測量,比如看一下哪里需要改動的,房子套內面積一共有多少,并且對裝修中的一些建材做一些價格上的市場了解,這樣才能夠有底氣與裝修公司在裝修的具體事項上討價還價。同時我們也可以多參考一些裝修的圖片和式樣,同時參考已經設計好的房子,做的有效的成本控制。
二、將不必要的裝修條目細化,以此來增加收錢的名目,達到斂財的效果。有時候裝修公司會把一個項目化分成多個單項來報價,比如墻面,他會分成底漆、面漆、磨平等小項,雖然每項的價格不高,但是加起來卻是一筆不扉的費用,所以我們一定要注意裝修合同中的每一個小項,不可讓裝修公司鉆了空子。
裝修合同需謹慎,拿到房子的時候,很多人第一時間先想到的,就是找個裝修公司,全包或是半包給裝修公司,自己既可以省事,裝修出來的效果也要比自己這個門外漢要好。裝修是一門大學問,裝修公司確實更加拿手,但他們有時候在裝修合同中使用種種陷阱來謀取更大的利益。為了讓我們的裝修更加的順心也更加的省錢,我們對裝修合同中的陷阱一定要多加注意,南京咚咚裝飾提醒您千萬不可落入裝修公司的無底洞中,投入巨大的人力和物力,卻得不到想要的效果。
簽訂前陷阱:
與裝修公司簽訂合同前必須有裝修公司提供詳細的報價單,需要注意的是,應該要求裝修公司盡量詳細的在報價單中標明每個項目的具體工程量,特別是在水電路改造這樣的項目中,特別要避免裝修公司使用按實際發生算這樣模糊的描述,因為,同樣實現你所要求的水電改造項目,不同公司的工程量可能是不一樣的,讓裝修公司給出具體的工程量,這樣更方便你在不同公司的報價中比較,你可能會發現,同樣的電路改造項目,有的公司出的工程量是80米,而有的卻是100米,因為合理的設計可以讓你以更少的改造量實現一樣的結果。
所以不但應要求裝修公司給出具體的工程量,而且應該約定報價單中預算工程量應該和最終結算工程量的誤差值在10%之內,否則差價由裝修公司來承擔(這條約定在很多專業水電改造公司的合同中都有)。
裝修合同陷阱:
1、我們業主在裝修房屋的時候一定要明確自己的居住需求。如果在裝修設計的中發現造價較高,有沒有很大的實際價值的項目,在裝修設計的時候一定要堅持自己的要求。
2、現在的裝修公司有很多家裝設計師在設計的時候故意增加一些裝修項目,如,不需要做梁的地方增加一個梁,不需要的地方非要吊頂。這樣一下來整個房屋的裝修報價就高出了很多,相對來說裝修的報價也就高出了很多。設計師這樣做的目的是如果提高了裝修報價,那么設計師所獲取的提成也就高了很多。
3、我們在裝修的時候要對目前的裝飾建材市場有個大致的了解。那種材料合適我們的房屋,這些材料的零售價等等,我們都要做到心中有數。
4、現在很多建材商家都和設計師是私下約定好了的嗎,只要是裝修設計中使用了建材商家的材料,那么建材商家就會給設計師一定的回扣。很多設計師在設計裝修的時候就會故意使用這些有回扣的材料。即便有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料,設計師在設計中也不會采用,結果讓消費者花冤枉錢。
5、如果消費者在設計中堅持自己的想法,刪去了多余的設計,而且選擇的材料又比較便宜,設計師仍有辦法來增加預算。即在測量時,有意多報、謊報,加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時,沒有將門窗面積扣除,或將墻面長寬增加,都會導致裝修預算的增加。
6、面對這種情況我們可以在合同中注明,裝修費以實際發生金額來計算,多退少補,這樣您在工程驗收時,可以將工程實際發生面積再仔細丈量一次,并依據這個數據來付工程款。
如何正確簽訂:
特別提醒:與裝飾公司簽訂合同,一定要詳盡,書面文件一定要齊全,經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,均為合同的有效構成要件。業主一定要與裝飾公司簽訂好并且?;ず?,不要丟失了,另外消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。
一、明晰報價
裝修公司一般喜歡裝修的總體報價,混淆材料籠統報價,混淆概念多算費用。簽合同時將某一材料籠統報價計算,施工時更換單項材料,從中賺取差價。比如:只說五金件總價多少錢,并沒有說明五金件具體用什么品牌,業主在此忽略了,裝飾公司從其中以不同的材質賺取差價。此外,還會炮制一些不具體或可多種解釋的條款,來糊弄業主。業主在簽訂合同時候特別要注意這一項,要明確材料,注意仔細詢問清楚,并且明確標明。
二、一個都不能少
對于裝修過程中材料的增減情況一定要提前寫入合同,切不可在裝修的過程中增減材料,造成裝修最后超出預算。如果在施工的過程中,因為施工項目的增減或其他因素,須對原合同進行變更的,消費者與裝修公司必須協商一致,并簽訂書面的變更協議,與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更,并經雙方簽字確認
三、合同公章
簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯系方式一定要寫清楚(如圖1),且在蓋章的時候特別要求:不僅要蓋公司名稱的章,還要把裝修公司的名字一并寫上,不能一個章子就算了,而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合,不能有半字的差錯。(如圖2)如果不符,必須問明二者之間的關系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦發生糾紛,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,以備將來投訴或起訴,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切的責任承擔者。
裝修合同是家裝質量的約束憑證,也是避免家裝糾紛的保證書。因此,簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎上,對于裝修流程、所需建材、詳細價格、基本工藝等都要有一個大致了解,對協商到的設計和施工都要寫入合同或補充協議里,做到細致入微,才能將裝飾公司挖的陷阱徹底鏟除。業主在簽訂合同之前一定要詳細了解情況,切不可疏忽大意,可以多問問有經驗的人和裝修過來人,確保合同簽訂萬無一失。
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